Maison ancienne - 139 m² - 6 pièces au Pallet

! LE PALLET, MAISON 139 M² HABITABLES, 4 CHAMBRES !

! Accès à pied aux commerces, commodités, écoles, bords de Sèvre et gare (ligne Le Pallet - Nantes en 18 min) !

Nous vous invitons à découvrir cette maison chaleureuse des années 1975, située dans un environnement calme, en fond impasse offrant une vue imprenable sur les coteaux de la Sèvre Nantaise.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée et accès à une grande terrasse exposée plein sud donnant sur les coteaux, une grande cuisine avec coin repas donnant également sur une seconde terrasse avec une vue superbe, une arrière-cuisine, WC, et deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche.

À l'étage, un palier dessert deux autres chambres spacieuses, dont l'une d'environ 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 75 m²,offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, espace de rangement, atelier, salle de jeux ou même bureau.

Le tout est érigé sur une parcelle arborée et fleurie d'environ 534 m², entièrement clôturé .

Vous serez séduits par les deux terrasses exposées plein sud, offrant une vue magnifique et dégagée sur les coteaux de la Sèvre Nantaise.

La maison est peut-être raccordée à la fibre optique.

Son entretien a toujours été assuré, avec des améliorations récentes telles que l'installation d'une pompe à chaleur (aérothermie) en 2010, le remplacement de la baie de la cuisine par une baie à galandage en aluminium en 2016, l'isolation extérieure du côté nord en 2018, et l'isolation des combles.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr