Maison ancienne - 88 m² - 5 pièces au Pallet

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LE PALLET, MAISON 88 M² - 1000 m² de parcelle.

! Idéalement située à 1 km de la gare du Pallet (ligne Le Pallet - Nantes en 18 min) et à 1,5 km du bourg, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et commodités !

Venez découvrir cette ravissante maison datant des années 1985. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec un poêle à bois, englobant le salon, le séjour et la cuisine, offrant un accès à une agréable terrasse orientée plein sud. Celle-ci dispose également de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.

Le tout est érigé sur un terrain arboré et fleuri d'environ 1000 m², entièrement clos, avec une terrasse. Vous y trouverez également un carport (25 m²), un garage + buanderie d'environ 24 m².

La maison est connectée à la fibre et est équipée d'un système domotique garantissant votre confort.

L'entretien de la maison a toujours été assuré, avec des améliorations telles que le remplacement de la porte d'entrée en 2016, l'installation du poêle à bois en 2017, des radiateurs à inertie en 2018, une VMC hygro simple flux en 2019, et un chauffe-eau en 2022. La cuisine a été rénovée en 2017, la salle de bains en 2022, et les combles ont été isolés en 2019.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

MAA
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr