Local commercial - 334 m² - 6 pièces au Neufbourg

Murs commerciaux d'un ancien bar / restaurant et partie habitation d'environ 334 m² au total, situé sur la route principale de la commune Le Neufbourg, sur une parcelle de 445 m². (Possibilité d'achat de l'ancien fonds de commerce). À deux minutes de Mortain-Bocage et à proximité du rond-point desservant les directions Vire et Avranches. Ce local commercial est proche des sites touristiques et monuments historiques de Mortain-Bocage, à savoir près de la Grande Cascade et Petite Cascade, proche de la grande bâtisse de l'ancienne Abbaye Blanche. Ainsi que de la collégiale Saint-Evroult et de la chapelle Saint-Michel situées à Mortain. Cet immeuble à usage de commerce et d'habitation comprend : - En RDC : un bar, salle de restaurant, wc et lave-mains pour la clientèle, cuisine, plonge, chambre froide, un deuxième wc pour le personnel et trois pièces annexes pour une superficie totale d'environ 256 m². - Au premier étage : un espace cuisine / salle / salon, une salle de douche, un wc et trois chambres pour une superficie de 78 m². - Au deuxième étage : Grenier aménageable de 70 m². Grenier réparti en plusieurs pièces. Vitrine refaite en 2008 en ALU Possibilité terrasse à l'extérieur / 90 places à l'intérieur Accessibilité PMR Huisserie habitation tout PVC Chauffage électrique (avec chauffage au sol pour espace cuisine / salle / salon) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 157 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie LECLERC, Tél. : 06 59 73 31 07, E-mail : amelie.leclerc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 842 072 977.