Entrepôt - 800 m² au Muy

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce bâtiment industriel et commercial idéalement situé sur la commune du Muy, au cœur d'une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de l'autoroute A8 de Draguignan et des Arcs.

Développant une surface totale au sol d'environ 600 m², ce bien se compose :
- d'un bâtiment principal d'environ 44 m x 13 m, avec une hauteur sous plafond de 7,5 m, offrant de beaux volumes d'exploitation
avec une mezzanine soutenue par des poteaux sur la moitié du bâtiment, permettant un usage de stockage (environ 200 m2)
- d'un bâtiment annexe de 20 m x 4 m, pour la zone de réception, les bureaux, un espace cuisine, des douches, des WC, des réserves, un espace d'exposition ou de stockage à l'étage...
- 7 places de parking existantes

Plusieurs accès avec portes sectionnelles & de nombreux accès piétons.
Le site est sécurisé avec 2 portails, permettant un usage professionnel en toute sérénité.

Les + du bien
- Hauteur de 7,5 m
- Accès multiples facilitant la logistique
- Mezzanine exploitable
- Bâtiment annexe pour les services
- Site sécurisé
- Disponibilité immédiate
- Emplacement stratégique proche A8

Prix de vente et informations financières
- Prix de vente : 1.475.000 euros TTC (dont 73.750 euros TTC de frais d'agence, soit 61.458,33 euros HT)
- Loyer potentiel : 6 500 € HT / mois
- Taxe foncière : environ 5 000 € / an

À noter
- État du bien : bon
- Disponibilité : immédiate
- Activités selon réglementation de la zone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr