Maison en pierre - 210 m² - 11 pièces au Montat

Sud Lot, a proximité de Cahors, proche de la sortie d'autoroute; située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison en pierre du 18ème siècle avec dépendance et grand terrain, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil ou en profession libérale.
Elle est composée d'un très grand séjour ouvert sur terrasse, avec double baie vitrée,
- une magnifique pièce cuisine très fonctionnelle
- de quatre chambres; d'un bureau ou salle de jeu;
- d'une autre partie qui serait utilisable en gite de plain pieds , constituée de trois pièces avec salle d'eau wc , sous réserve de quelques aménagements .
- un abri qui pourrait éventuellement être transformé en abri voiture, en garage ou en gite supplémentaire (sous réserve de travaux), cette zone est entièrement constructible .
Le tout est en très bon état général et la lumière s'invite dans chaque pièce.
Seuls les étages nécessiteraient d'être rafraichis .
La piscine avec sa plage abritée, invite à la farniente . Le terrain sans vis a vis offre plusieurs espaces de détente.
Cette maison allie authenticité, confort et espace et beaux volumes dans un cadre paisible et naturel
Bien rare a la vente
prix de vente : 425 000 € (honoraires charge acquéreur). Prix hors honoraires : 410 000 €;
soit 3.66 % TTC du prix à charge de l'acquéreur .

Honoraires de 3.66 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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