Maison - 125 m² - 4 pièces au Mesnil-Adelée

50520 – LE MESNIL-ADELÉE – MAISON RÉNOVÉE EN 2017 – 125 m² – 2 CHAMBRES DONT UNE AU RDC + 1 GRAND BUREAU EN MEZZANINE – ACCÈS HANDICAPÉ AVEC ASCENSEUR POUR L'ÉTAGE – TERRAIN D'UN HECTARE AVEC DE JOLIES VUES SUR LA CAMPAGNE – AU CALME, SANS NUISANCES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON individuelle en PIERRE, parpaings et COLOMBAGES dans son écrin de verdure.

Elle se compose ainsi :

. au RDC :
- une entrée de 14 m²,
- un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés, accès à une terrasse couverte semi-fermée bénéficiant d'une jolie vue dégagée,
- une chambre de 11 m²,
- une salle d'eau,
- un WC séparé avec lave-mains,
- une buanderie / cellier,

. à l'étage, accessible par ascenseur :
- une grande chambre de 37 m² (pouvant être divisée),
- un cabinet de toilette avec WC et lavabo,
- un bureau de 20 m² en mezzanine au-dessus du séjour.

Couverture en ardoises naturelles.

Portes et fenêtres en PVC DOUBLE-VITRAGE.

BONNE ISOLATION (classe énergétique C).

Assainissement individuel par fosse toutes-eaux.

À l'extérieur :
- une cour gravillonnée en face de la maison,
- un garage / atelier de 50 m² au sol,
- une grange / hangar ouvert,
- une ancienne boulangerie (18m2) en pierre et torchis, couverte en tuiles,
- des parcelles en herbage pour un total d'environ 1 hectare avec de JOLIES VUES dégagées sur le bocage,
- plusieurs autres petites dépendances pour les animaux ou les outils.

Environnement calme et champêtre,
à 6 km du bourg de Juvigny-le-Tertre avec écoles et commerces,
à 9 km de Brécey,
à 15 km de Mortain,
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 25 minutes d'Avranches,
à 30 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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