• Maison - 101 m² - 5 pièces
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78 000 €
101 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Située dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover, offrant un très fort potentiel d'aménagement.

1er lot : Maison principale
Charmante maison ancienne avec une petite terrasse à l'entrée.
Deux accès possibles :

Une première entrée ouvrant sur la cuisine,

Une seconde entrée donnant directement sur le salon.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec accès à une cave en sous-sol, ainsi qu'une salle d'eau. (Le tout accessible de plain-pied)

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses.
La maison dispose également d'un accès jardin et d'une entrée voiture avec portail donnant sur une autre rue.
Quelques travaux de toiture et de rafraîchissement sont à prévoir.

2e maison : à rénover entièrement
Bâtisse offrant un très gros potentiel.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce principale, une chaufferie, et un garage avec accès sur un petit jardin et une entrée indépendante.
À l'étage, 4 pièces permettent d'imaginer une belle configuration (habitation, location, gîte, ou projet familial).

Un second garage non attenant complète ce bien.

Les atouts :

Double accès sur deux rues

Terrain avec jardin et stationnement

Deux habitations indépendantes

Fort potentiel après rénovation

Idéal pour :

Investisseur (division ou location)

Projet familial multigénérationnel

Artisan ou bricoleur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel
Prix hors honoraires : 75600.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/12/2025 par Tino De Matos 0629989067, RSAC 854005659 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Meaux

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 101 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 101 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul
Synthèse
Maison à Le Merlerault
78 000 €
Surface : 101 m²
Prix au m² : 772 €
Transaction :
Achat
Référence :
fr039645
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 101 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMOBILIER.EMAIL
Tino De Matos
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
426
kWh/m²/an
121
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
121
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juillet 2025
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