Maison - 101 m² - 5 pièces au Merlerault

Située dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover, offrant un très fort potentiel d'aménagement.

1er lot : Maison principale
Charmante maison ancienne avec une petite terrasse à l'entrée.
Deux accès possibles :

Une première entrée ouvrant sur la cuisine,

Une seconde entrée donnant directement sur le salon.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec accès à une cave en sous-sol, ainsi qu'une salle d'eau. (Le tout accessible de plain-pied)

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses.
La maison dispose également d'un accès jardin et d'une entrée voiture avec portail donnant sur une autre rue.
Quelques travaux de toiture et de rafraîchissement sont à prévoir.

2e maison : à rénover entièrement
Bâtisse offrant un très gros potentiel.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce principale, une chaufferie, et un garage avec accès sur un petit jardin et une entrée indépendante.
À l'étage, 4 pièces permettent d'imaginer une belle configuration (habitation, location, gîte, ou projet familial).

Un second garage non attenant complète ce bien.

Les atouts :

Double accès sur deux rues

Terrain avec jardin et stationnement

Deux habitations indépendantes

Fort potentiel après rénovation

Idéal pour :

Investisseur (division ou location)

Projet familial multigénérationnel

Artisan ou bricoleur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel
Prix hors honoraires : 75600.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 13/12/2025 par Tino De Matos 0629989067, RSAC 854005659 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Meaux