Maison - 100 m² - 5 pièces au Merlerault

A 2h de Paris, A 30 minutes d'Argentan et de L'Aigle, à 15 minutes de Sées et Gacé , dans un bourg tous commerces et écoles , je vous présente cette charmante maison en pierres apparentes à restaurer.
Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée , une salle à manger , WC. Un escalier dessert à l'étage d'une part deux chambres ou une suite parentale avec sa partie dressing et d'autre part un espace salon , une salle d'eau avec douche , une chambre ,WC.
Au second étage , une pièce palière vous donne accès à une chambre et le grenier.
Très beau potentiel pour ce bien à restaurer. Pas de terrain avec ce bien .
Toiture en bon état et assainissement collectif, Chauffage central au fioul.
A VISITER ABSOLUMENT
Cette annonce référence 222185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024
Score DPE : 390 kWhEP/m²/an
Score GES : 109 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr