Maison - 60 m² - 4 pièces au Mayet-de-Montagne

À découvrir au Mayet-de-Montagne, charmant village d'environ 1400 habitants niché au cœur de la Montagne Bourbonnaise, cette maison individuelle de 4 pièces offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
Située à seulement 5 minutes du bourg centre, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique, à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et de la maison médicale.

D'une surface d'environ 60 m² habitables, elle comprend :
• Un séjour lumineux,
• Une cuisine séparée,
• Deux chambres,
• Une salle d'eau avec sanitaires.

Les combles peuvent être partiellement exploités selon vos besoins : espace de rangement, coin bureau ou lieu de détente.
Implantée dans un quartier tranquille, la maison est entière, entourée de quelques habitations voisines, offrant un cadre à la fois paisible et convivial.

Le jardin clos d'environ 300 m² constitue un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours : repas en famille, jardinage ou simple détente au soleil.

Côté dépendances, le bien dispose d'atouts appréciables :
• Un garage d'environ 24 m²,
• Une cave de 15 m², un puit
• Un atelier de 63 m², pouvant être réaménagé ou partiellement transformé selon vos envies — atelier d'artiste, espace de stockage, ou même extension possible de la maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la liberté de créer un intérieur à votre image.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial ou résidence secondaire, pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie authentique et serein.

Le Mayet-de-Montagne, situé à environ 25 minutes de Vichy, est une commune vivante où il fait bon vivre.
On y trouve commerces de proximité, écoles, collège, maison médicale, un marché hebdomadaire et de nombreuses activités associatives.
Un environnement où nature, calme et convivialité se conjuguent au quotidien.

Cette maison représente une belle opportunité pour réaliser un projet de rénovation personnalisé, dans un village paisible et facilement accessible.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf.929160