Châlet - 86 m² - 3 pièces au Mas

Nature, silence et altitude : un refuge au grand air vous attend !

À 1100 m d'altitude, venez découvrir cette maison individuelle de type chalet baignée de lumière, exposée plein sud, avec une vue imprenable sur les montagnes, dans un environnement préservé et paisible.

D'une surface habitable de 86 m², la maison propose :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, une arrière-cuisine, un salon/salle à manger et un WC indépendant.
- À l'étage : 2 chambres, une salle de bain avec WC, et un balcon filant sur toute la façade sud, pour profiter pleinement du panorama.
- Les combles aménageables (env. 15 m²) laissent entrevoir un potentiel supplémentaire.

Le chauffage est assuré par un insert bois, une cheminée ouverte et des convecteurs électriques.
La toiture récente en Bacacier garantit durabilité et tranquillité.

À l'extérieur :
- Un terrain d'un peu plus de 5000 m², dont 2000 m² plats, et le reste en pente avec accès à la rivière en contrebas.
- Une vaste terrasse exposée sud pour vos repas en plein air.
- 2 cabanes en bois à aménager selon vos envies : atelier, chambre d'été, espace bien-être…
- Un abri à bois et un carport attenant à la maison.

Ce qu'on aime :
- Calme absolu, sans isolement : quelques maisons voisines, aucun vis-à-vis.
- Vue à couper le souffle, exposition idéale.
- Ambiance authentique, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
- Potentiel d'aménagement : combles, cabanes, terrain.

À prévoir :
Travaux d'isolation (menuiseries simples vitrages, toiture des combles) et rafraîchissements intérieurs selon vos goûts.

Cette maison offre un refuge paisible, au cœur d'une nature préservée, tout en restant facilement accessible.

À 1 h 30 de Nice, 1h de Grasse, 45 minutes de Saint-Vallier-de-Thiey et Castellane.

Coup de cœur assuré – Contactez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 309060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CLAVERIE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 50777737300022.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 346 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr