Terrain - 664 m² au Marin

Le Marin (97290) - Quartier Chamfleury - 109 600 €

- OPPORTUNITÉ RARE -

Découvrez ce superbe terrain de 664 m² dans le secteur prisé de Chamfleury au Marin, à 5 minutes des plages paradisiaques de Sainte-Anne. Une parcelle exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

PRÊT À CONSTRUIRE IMMÉDIATEMENT
- Permis de construire ACCORDÉ (étude de sol incluse), possibilité de le modifier (délais d'instruction réduits)
- Projet disponible avec plans architecturaux et chiffrages
- Plus de 4 500 € d'économies garanties
- Viabilité complète en bordure (électricité, eau, télécom)

SITUATION PRIVILÉGIÉE
- Quartier résidentiel calme en plein développement
- Entouré par les plus belles plages de Sainte-Anne (Salines, Anse Michel, Cap Chevalier, Cap Marin, ...)
- Aperçu mer possible selon architecture choisie
- Accès rapide Fort-de-France par route du Sud

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
- Secteur en forte valorisation avec raréfaction des terrains
- Financement facilité aux conditions avantageuses
- Lotissement de standing avec voisinage soigné
- École Cap Ferré à proximité

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 664 m²
- Forme régulière facilitant la construction
- Topographie idéale avec pente modérée
- Orientation optimale Sud-Ouest/Ouest pour vue sans vis-à-vis
- Assainissement validé (avis SPANC favorable)

PROFILS CIBLÉS
Primo-accédants : Construisez votre résidence principale dans un cadre idyllique
Investisseurs : Placement sécurisé dans le Sud Martinique en pleine expansion
Familles : Cadre de vie paisible près des plages et écoles
Retraités : Installation définitive sous les tropiques

---

Prix tout inclus : 109 600 €
(terrain + étude de sol + plans + permis)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Non soumis au DPE

Informations risques disponibles sur georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr