Appartement - 43 m² - 2 pièces au Mans

LE MANS
Secteur Croix de Pierre - les Maillets
Résidence 'Les Hauts du Parc'

L'agence Immo Charton propose à la vente, spécialement aux investisseurs, cet appartement de type T2 de 43 m² au 1er étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur. Une place de stationnement complète le bien.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec son coin cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc intégré.
Chauffage électrique individuel.
Bonne classification DPE : C
Aucune anomalie électrique, ni aucuns travaux à prévoir.

Actuellement loué non meublé (loyer 458 € + 32 € de charges par mois) avec un bail de 3 ans signé le 01/06/2025.
Montant de la taxe foncière : 971 €

Concernant la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 107
Nombre de lots d'habitation : 99
Charges annuelles : 1776 € (2026)

Honoraires inclus de 7.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 777 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.