Maison traditionnelle - 92 m² - 4 pièces au Mans

LE MANS
Secteur Prémartine

L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente cette maison d'architecte de 1963 d'une surface habitable de 92 m² construite sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, on profite d'un grand garage de 45 m² pouvant accueillir aisément 2 voitures, d'une buanderie, d'une chaufferie et de 2 pièces de rangement pouvant être utilisées en bureau.
A l'étage, l'entrée dessert un wc séparé avec son lave-mains, une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec son coin repas, et le séjour de 30 m² très lumineux par ses nombreuses et grandes ouvertures.
Sur ce même niveau, le coin nuit est composé de 3 belles chambres dont une avec sa pièce d'eau, et une salle de bains.

Un grenier au-dessus offre un espace de stockage supplémentaire.

Coté extérieur, un jardin d'environ 350 m² entièrement clôturé contourne la maison.
Vous aurez la possibilité de stationner un ou plusieurs véhicules sur le côté de la maison.

Côté technique : chauffage fioul (changement possible avec gaz ou PAC), double vitrage PVC, ballon d'eau chaude électrique.
Travaux de rénovation à prévoir pour cette maison au joli potentiel !

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3605.00 et 4878.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.