Studio - 27 m² - 1 pièce au Mans

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T1 avec parking - Quartier du Pré / Boussinière Situé au sein d’une petite copropriété, découvrez cet appartement T1. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec coin cuisine, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC. L’appartement a bénéficié de travaux récents : sols, murs et plafonds repeints. Chauffage collectif au gaz de ville, avec chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété. Une place de stationnement est incluse dans la vente. Environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Charges appelées en 2025 : 1660€, charges réellement dépensées 1140€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.54€ par mois (soit 1650.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86900 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,63% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.