Local commercial - 106 m² - 3 pièces au Mans

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE - EMPLACEMENT N°1 CENTRE COMMERCIAL ACHAT POSSIBLE AVEC SEULEMENT 30 % DU PRIX DU FONDS Opportunité rare avec apport fortement réduit. Plusieurs solutions de reprise possibles, dont rachat des dettes existantes avec remboursement progressif. Idéal pour entreprendre sans mobiliser une grosse trésorerie dès le départ. Restaurant de restauration rapide créé en octobre 2023, idéalement situé dans un grand centre commercial avec accès indépendant (aucune contrainte d'horaires du centre). Emplacement stratégique ? flux constant de clients et excellente visibilité toute la journée. Capacité d'accueil - 30 places assises intérieur - Terrasse de 24 places Activité actuelle Pizza, restauration rapide, spécialités marocaines (couscous, tajines), thé, café Concept polyvalent avec fort potentiel de développement (sur place, vente à emporter, livraison ). ? Chiffre d'affaires 2024 : 183 000 € Bilan 2025 en cours. Fort potentiel de progression avec optimisation de la gestion et des charges. Établissement clé en main - aucun travaux à prévoir Local entièrement équipé, prêt à exploiter immédiatement : installation récente, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites, matériel professionnel complet, mobilier et aménagements en excellent état. MODALITÉS DE REPRISE FLEXIBLES - Paiement immédiat d'environ 30 % du prix du fonds - Possibilité de rachat des dettes existantes - Remboursement progressif du solde - Montage adaptable selon profil repreneur ? Très forte visibilité et zone de passage importante ? Accès indépendant du centre commercial ? Concept adaptable à tout type de restauration rapide ? Gros potentiel de rentabilité et de développement Idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement premium avec risque financier limité. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 134 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € HT + 0 € TVA, soit 125 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.