Appartement - 58 m² - 2 pièces au Mans

Laissez-vous séduire par cet appartement de 58 m², baigné de lumière et idéalement situé à seulement cinq minutes du centre-ville. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce bien vous charmera par son agencement astucieux et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, le séjour spacieux vous enveloppe de sa luminosité, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La chambre, vaste et apaisante, est un véritable cocon pour des nuits sereines. Profitez de deux balcons, véritables havres de paix, pour savourer des moments de détente en plein air.

L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique et d'une gestion autonome de l'eau, vous offrant la possibilité de maîtriser vos consommations énergétiques. Situé au deuxième étage d'un immeuble de sept étages construit en 1976, il bénéficie d'une performance énergétique classée DPE E, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

Le quartier environnant est un véritable atout, avec une multitude de commerces et de transports à proximité immédiate. Vous serez à seulement cinq minutes à pied de la place de la République et du Jardin des Plantes, deux lieux emblématiques qui enrichiront votre quotidien. La station Comte-du-Maine (ligne T2) est également à cinq minutes à pied, et les nouvelles chronolignes C5 et C6 seront bientôt accessibles au pied de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 58 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1976
- Étage : 2ème sur 7
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.