Appartement - 58 m² - 2 pièces au Mans

Plongez dans le charme de cet appartement de 58 m², baigné de lumière et idéalement situé à cinq minutes du cœur de la ville. Parfait pour les investisseurs ou les primo-accédants, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux, où la lumière naturelle s'invite généreusement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La chambre, vaste et apaisante, promet des nuits douces et reposantes. Les deux balcons, véritables havres de paix, vous offrent l'opportunité de savourer des moments de détente en plein air, sous le soleil.

L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une gestion autonome de l'eau, vous permettant de maîtriser vos consommations énergétiques. Niché au deuxième étage d'un immeuble de sept étages datant de 1976, il présente une performance énergétique classée DPE E, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

Le quartier environnant est un véritable atout, avec une multitude de commerces et de transports à proximité immédiate. Vous serez à seulement cinq minutes à pied de la place de la République et du Jardin des Plantes, deux lieux emblématiques qui enrichiront votre quotidien. La station Comte-du-Maine (ligne T2) est également à cinq minutes à pied, et les nouvelles chronolignes C5 et C6 seront bientôt accessibles au pied de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 58 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1976
- Étage : 2ème sur 7
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.