Appartement - 58 m² - 2 pièces au Mans

Plongez dans le charme de cet appartement lumineux de 58 m², idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé à seulement cinq minutes du centre-ville, ce bien vous accueille avec un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La chambre, généreuse et confortable, vous promet des nuits paisibles et reposantes. Les deux balcons, véritables atouts de cet appartement, vous invitent à profiter des journées ensoleillées et à savourer des instants de tranquillité en plein air.

L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique et d'une gestion autonome de l'eau, vous permettant de maîtriser vos consommations énergétiques. Niché au deuxième étage d'un immeuble de sept étages datant de 1976, il affiche une performance énergétique classée DPE E, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Le quartier environnant est un véritable atout, offrant une multitude de commerces et de transports à proximité immédiate. Vous serez à seulement cinq minutes à pied de la place de la République et du Jardin des Plantes, deux lieux emblématiques qui enrichiront votre quotidien. La station Comte-du-Maine (ligne T2) est également à cinq minutes à pied, et les nouvelles chronolignes C5 et C6 seront bientôt accessibles au pied de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 58 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1976
- Étage : 2ème sur 7
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.