Appartement - 84 m² - 4 pièces au Mans

EN EXCLUSIVITÉ – Grand appartement avec terrasse, 2 garages, cave – Quartier Gambetta, Le Mans - DPE C

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, bail en cours, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la copropriété. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Situé dans le quartier recherché de Gambetta, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence entretenue et sécurisée.

A rafraîchir.

Description
Vous découvrirez une belle pièce de vie, conviviale et lumineuse, avec la possibilité de la transformer facilement en troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement dispose également de :
• Deux chambres
• Une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse
• Une salle de bain
• Un WC séparé

Confort
• Double vitrage
• Chaudière gaz individuelle

Annexes
• Une cave
• Deux garages fermés et sécurisés

Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur recherchant un appartement modulable, proche de toutes les commodités.

Quartier Gambetta – centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied.
J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Cette annonce référence 317922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 180
Charges prévisionnelles annuelles : 1 937,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr