Maison - 112 m² - 6 pièces au Mans

EXCLUSIVITÉ Maison de ville avec jardin, garage et dépendance Investissement locatif ou résidence principale.
Simon Béchu et le Groupe Demain Immobilier vous proposent en exclusivité cette maison de ville de 1974, développant 112 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 253 m2. Située au pied du tramway, de l'hôpital, à quelques minutes du centre universitaire et de tout types de commerces de proximité.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis la cuisine, une véranda offre une vue dégagée sur le jardin. Un garage, accessible directement depuis l'intérieur, complète ce niveau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et engazonné, d'une terrasse de plus de 30 m2 avec barbecue en pierre, ainsi que d'une dépendance en fond de parcelle. Une cave souterraine vient compléter l'ensemble.
Prestations techniques: Fibre optique, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau Panasonic
Atout investisseur : Maison actuellement louée meublée, offrant une rentabilité de 7,73 %. Baux en cours jusqu'au 04 janvier 2027.
Un bien complet, fonctionnel et rentable, à découvrir sans tarder.