Maison de ville - 170 m² - 6 pièces au Mans

Maison de ville avec extension – 170 m² – Quartier Saint-Pavin

Située dans le quartier recherché de Saint-Pavin, cette élégante maison de ville développe une surface habitable de 170 m² et séduit par ses volumes généreux et son agencement soigné. Édifiée en 1950, elle a bénéficié d’une extension réalisée en 2011, apportant confort et fonctionnalité tout en préservant le charme de l’existant.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose d’une suite parentale de 34 m² avec salle de bain privative, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’un cellier.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble.

La maison dispose d’un garage de 40 m² avec cave, permettant le stationnement de deux véhicules. Une terrasse et un jardin agréables viennent parfaire ce bien, ainsi qu’un puits présent sur la propriété.

Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec chaudière à condensation neuve, complété par un poêle à pellets. Les combles, déjà isolés, sont aménageables et offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire d’environ 11 m² habitables.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150