Maison - 115 m² - 6 pièces au Mans

Située au Ardriers, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, calme et pratique, à deux pas des commerces et du passage du bus. L'orientation est-ouest offre un bel ensoleillement et une superbe vue dégagée sur la ville du Mans. Le centre-ville, avec la place de la République, est accessible en seulement 10 minutes à vélo, idéal pour concilier tranquillité et vie urbaine. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, parfait pour les moments en famille. La maison dispose également d'un grand garage avec borne de recharge électrique, d'un espace atelier et de plusieurs places de stationnement devant la maison. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée, d'un bureau, de rangements et d'une grande buanderie aménagée. À l'étage : une cuisine rénovée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau neuve, une chambre et un WC séparé. Le dernier niveau, sous combles, accueille deux belles chambres, une salle de bain et un WC, formant un ensemble chaleureux, fonctionnel et très lumineux. L'ensemble des travaux, cuisine, salle de bain huisserie, toiture chambre, changement de chaudière ont été réalisé entre 2014 et 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.