• Maison - 181 m² - 7 pièces
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596 000 €
181 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

A VENDRE LE MANS - Triangle d'Or Le Charme opère dès le premier regard... Dans le très recherché Triangle d'or, découvrez cette maison pleine de personnalité, où chaque espace a été pensé pour allier confort, élégance et convivialité. Vous trouverez une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse idéale pour vos soirées, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres spacieuses dont deux suites parentales, un garage et bien plus encore.... Le tout dans un environnement paisible. Un bien rare, à la fois chaleureux, élégant et unique. Ce genre de maison ne se montre qu'à ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel. Envie de la découvrir, je serai ravie d'être votre guide pour visiter ce véritable coup de coeur. Karine PASSAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798976403 - LE MANS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 181 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 181 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet flottant, dressing
    Chambre 2 : Surface de 11 m², 2nd étage, sol en parquet massif
    Chambre 3 : Surface de 12 m², 2nd étage, grand dressing
    Chambre 4 : Surface de 20 m², 2nd étage, sol en parquet
    Chambre 5 : Surface de 22 m², 3ème étage, 22.36 au sol vélux avec vr électriques
  • Cuisine de 7 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, 1er étage
  • 3 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en parquet flottant
    Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², 2nd étage, sol en parquet flottant
    Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², 2nd étage, avec chambre 4 - 2 vasques
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
    Toilette 2 : 2nd étage
  • Salon de 20 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, travertin
  • Séjour de 24 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 23 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud-est
  • Buanderie de 8 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, travertin - accès jardin
  • Cellier de 4 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • Cave
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, 22m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz de ville
  • Style :
    Maison de ville
  • Année de construction :
    1900
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 055 €
Synthèse
Maison à Le Mans
596 000 €
Surface : 181 m²
Prix au m² : 3 293 €
Transaction :
Achat
Référence :
16725
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 181 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Marteau immobilier - Le Mans Centre
Marteau immobilier - Le Mans Centre
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
166
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 avril 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 340 € à 3 220 €
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