Appartement - 30 m² - 1 pièce au Mans

A louer au 3ème étage d'une résidence sécurisée rue des Maillets, charmant appartement composé comme suit :
- une entrée avec placard,
- une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur et plaque de cuisson) et d' un branchement lave-linge,
- d'une grande pièce de vie de 18 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la résidence,
- d'une salle d'eau/wc 
Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
Chauffage collectif
Eau chaude individuelle : ballon d'eau chaude
Loyer mensuel : 430€ + 50€ de charges
Détail des charges : chauffage, cave, place de parking, entretien des parties communes, local vélo, ascenseur et escalier
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 430,00€
Honoraires à la charge du locataire : 328,57€ dont 89,61€ pour l'état des lieux
Au pied de l'immeuble, vous y trouverez des commerces de proximités ainsi que des transports en communs (ligne de tramway T1 à 100m).
-- LIBRE DE SUITE --
Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2023
Consommation énergétique : 312 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 646.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.