• Maison - 141 m² - 8 pièces
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360 740 €
141 m²
8 pièces
4 chambres

Description :

A VENDRE LE MANS - Washington EXCLUSIVITÉ Située dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate des commerces et transports, cette jolie maison de 141 m², édifiée sur une parcelle de 220 m², saura vous séduire par son charme, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un jardin bucolique à l'abri des regards. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement le rez-de-chaussée, qui offre également une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et un toilettes avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres avec rangements et dressings, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau bibliothèque idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Un garage, un préau, une grande lingerie et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Le jardin arboré, doté d'un accès piéton sur rue, offre un véritable havre de paix en coeur de ville. Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et de confort. A visiter sans tarder ! L'Avis du spécialiste : Beaucoup de charme pour cette jolie maison, à visiter sans tarder ! Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 141 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 141 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, avec sde
    Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, cheminée décorative
    Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
    Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage, + 1.3m² placards
  • Cuisine de 10 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, a/e hotte four plaques lv réfrigérateur
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, avec chambre 1
    Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Rdc, avec lave main
  • Salon de 31 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, cheminée
  • Séjour de 31 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 14 m², rdc
  • Lingerie
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Bureau de 12 m²
    Informations complémentaires
    1er étage

L'extérieur :

  • Jardin
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Survitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz de ville
  • Style :
    Maison de ville
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 139 €
Synthèse
Maison à Le Mans
360 740 €
Surface : 141 m²
Prix au m² : 2 558 €
Transaction :
Achat
Référence :
17197
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 141 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Marteau immobilier - Le Mans Centre
Marteau immobilier - Le Mans Centre
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
204
kWh/m²/an
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 410 € à 3 290 €
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