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Maison - 85 m² - 5 pièces au Mans

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280 000 €
85 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

LE MANS : Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette charmante maison allie élégance, confort et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon- séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une superbe véranda contemporaine, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. A l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand dressing fonctionnel. le second étage abrite une troisième chambre disposant de sa propre pièce d'eau, idéale pour un adolescent ou pour recevoir . L'extérieur séduira les amoureux de nature grâce à un joli jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente. Un garage complète cet ensemble harmonieux. Une maison où l'on pose ses valises, un véritable coup de coeur garanti !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 85 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 85 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 8 m², rdc, 1.80 (11.47m²)
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 6 m², rdc, 1.80 (25.85)
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, 1.80 (6.75m²)
  • 1 Toilette de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon de 16 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Dressing de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Véranda de 11 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Tout à l'égout

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz de ville
  • Style :
    Maison de ville
  • Année de construction :
    1949
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 044 €
Synthèse
Maison à Le Mans
280 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 3 294 €
Transaction :
Achat
Référence :
17244
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 85 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Marteau immobilier - Arnage
Marteau immobilier - Arnage
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
149
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 260 € à 1 750 €
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