Maison - 327 m² - 13 pièces au Mans

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959 700 €

327 m²

13 pièces

7 chambres

Description :

LE MANS - Hôtel particulier de prestige avec jardin et dépendance Dans un quartier recherché du Mans, à deux pas de la gare TGV et du Palais des Congrès, découvrez cette demeure d'exception de 325 m² rénovée avec soin. - Prestations haut de gamme : parquets en chevrons, cheminées en marbre, moulures et corniches d'époque, cuisine neuve aménagée/équipée. - 7 chambres, dont certaines avec dressing sur mesure. - Performance énergétique avantageuse grâce à une isolation soignée et une chaudière neuve à condensation. Vous profiterez d'un jardin paysager avec terrasse à l'abri des regards, de combles aménageables de plus de 50 m² et d'une dépendance de 55 m² à aménager selon vos envies. Sous-sol avec cave et chaufferie. Emplacement premium, volumes généreux, alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 16666 Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

13 pièces
327 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 327 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 28 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 22 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 18 m², 2nd étage, sol en fibre végétale
Chambre 4 : Surface de 16 m², 2nd étage, sol en moquette
Chambre 5 : Surface de 13 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 6 : Surface de 12 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 7 : Surface de 11 m², 3ème étage, sol en parquet
Cuisine de 7 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, hotte, four, plaques, lv, réfrigérateur, congélateur, micro ondes
1 Salle de bain de 14 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², 2nd étage, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 2nd étage, sol en fibre végétale, + douche
Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², 2nd étage, pvc
Salle d'eau 4 : Surface de 2 m², 2nd étage, sol en parquet
5 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en parquet
Toilette 3 : Surface de 2 m², 2nd étage, pvc + douche
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Salle à manger de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Buanderie de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Bibliothèque de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
Salle de jeux de 50 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en parquet
Grenier de 10 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en parquet
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 62 m²

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Informations complémentaires
Rdc, 34 m²
1 Dépendance de 55 m²
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Bourgeois
État :

Intérieur : Somptueux, Extérieur : Très bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

5