Fonds de commerce - Magasins - 330 m² au Mans

Christophe ROBIDAS ( Spécialiste Boulangerie Pâtisserie pour le cabinet ART'IM Immobilier d'entreprisse au Mans ), vous propose la vente de ce très bel établissement situé au Mans dont le magasin a été refait complétement en 2017.
Ce commerce est de très bonne réputation avec une clientéle fidélisée du secteur. La surface totalte est de 330 m2 env, (un logement de 100 m2 env compris), bénéficie d'une belle visibiilité avec des places de stationnement en face de la boulangerie/pâtisserie.
Les installations et matériels sont récents ( le four a 4 ans). Le logement comprend un séjour/salon, une cuisine, une sdb et 4 chambres.
Beaucoup de commerces sont à proximité.
CA 2023 / 850 000 EUR
EBE : 106 000 EUR
Résultat net : 80 000 EUR
Taxe foncière : 1400 EUR
Loyer : 1698 EUR TTC ( Charges locatives comprises ),
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 500 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 euros Honoraires : 7.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 33 750 EUR HT.