Maison - 150 m² - 5 pièces au Mans

Iad France - Patrice Jubault (06 07 42 04 24) vous propose : Le Mans, quartier Saint Aubin, maison d'architecte très lumineuse, de 150 m² environ sur 727 m² environ de terrain avec vue sur Parc dans une impasse. L'ensemble est pratiquement de plain pied avec un demi niveau pour une des chambres. La maison comprend entrée, une magnifique pièce de vie (52 m² environ) avec grande cuisine ouverte aménagée / équipée. 4 Chambres dont deux avec salle d'eau privative, salle de bain. Sous sol avec garage 2 voitures (porte électrique), atelier, cave. Grande terrasse neuve de 70 m² environ. Chauffage pompe à chaleur de 2023 + poêle à pellets (4 ans). Huisseries double vitrage récent. Maison atypique avec de grandes baies vitrées. Ecole maternelle et primaire à 2 minutes à pieds. Tram 5 min à pieds en traversant le parc. Autoroute 5 min. Les avantages de la ville avec la sensation d'être en campagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault EI (ID 31850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.