Appartement - 123 m² - 5 pièces au Mans

Iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Entre la Gare et la place République, dans l'immeuble restauré des ex 'nouvelles Galleries', appartement astucieusement aménagé. Ici, les deux terrasses du salon orientées Sud, avec vue dégagée sur les toits du Mans est un ravissement au quotidien. Un bel espace de réception de 47 m² environ avec cuisine ouverte Mobalpa est très agréable à vivre. Côté nuit, un couloir avec 2 grands placards, une suite parentale (chambre, un vrai dressing, une salle d'eau) et 2 chambres agrémentées d'un placard. Côté pratique : nombreux placards (7), un cellier et une buanderie, et au sous-sol une place de parking pour 2 voitures. Le chauffage est individuel pour ne pas dépenser quand vous êtes en voyage. Occuper jusqu'en novembre 2024 soit moins d'un an après la signature définitive, c'est mieux que d'acheter en VEFA, car ici tout est fini. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147.39 € par mois (soit 1768.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 122 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.