• Villa - 313 m² - 7 pièces
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  • Villa - 313 m² - 7 pièces
  • Villa - 313 m² - 7 pièces
669 500 €
313 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

A proximité de toutes commodités, dans un quartier calme. Sur 1300 m² de terrain plat clos et arboré magnifique villa de plus de 300 m² de surface habitable.

La maison se décompose en deux parties, toute deux clôturées et fermées par portails automatique.

La partie principale comprend au rez-de-chaussée un beau et lumineux séjour climatisé de 57 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée le tout donnant accès à une belle terrasse couverte avec cuisine d'été. Une suite parentale de 23 m² avec douche italienne, toilette, double vasque et immense dressing, une autre chambre avec dressing et un toilette séparé.

Au premier étage un bel espace pouvant servir de bureau ou salle de jeu desservant deux belles chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un toilette séparé.

Au sous-sol, une pièce 55 m² carrelé et isolée avec point d'eau, placard et toilette à utiliser à votre convenance.

Côté jardin, une sublime piscine traditionnelle 5X10 avec plage immergée 4X4.

La deuxième partie comprend actuellement des bureaux avec cuisine et toilette d'une surface totale de 72 m² pouvant facilement être transformé en habitation et un immense garage de 52 m² avec mezzanine de stockage.

Honoraires d'agence charge vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 313 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Suite 1 : Surface de 23 m², rdc, salle d'eau douche italienne, double vasque, dressing, clim et wc
    Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage, avec dressing et clim
    Chambre 2 : Surface de 21 m², 1er étage, avec dressing et clim
    Chambre 3 : Surface de 21 m², 1er étage, avec dressing et clim
  • 1 Salle de bain de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, douche italienne et double vasque
  • 1 Salle d'eau de 6 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, double vasque, douche italienne
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, avec lave main
    Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
  • Séjour de 57 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud, est, cuisine aménagée et équipée, traversant, accès terrasses, climatisation et cheminée insert
  • Buanderie de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, branchement machine à laver, sèche-linge + rangements
  • 1 Bureau de 71 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, avec cuisine et toilettes, transformable en habitation
  • Sous-sol de 55 m²
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, aménagé, carrelé et isolé, avec wc

L'extérieur :

  • Terrasse de 37 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, couverte avec cuisine d'été
  • Piscine
  • Garage de 52 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, double accès, porte auto et mezzanine de stockage

Les équipements :

  • Vide sanitaire
  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • ADSL
  • Volets roulants éléctriques
  • Double vitrage
  • Baie vitrée
  • Alarme
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Excellent état
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Vue :
    Dégagée, Jardin
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    4 800 €
Synthèse
Villa à Le Luc
669 500 €
Surface : 313 m²
Prix au m² : 2 139 €
Transaction :
Achat
Référence :
VP1485
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 313 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agence
432immo.com - Vidauban
432immo.com - Vidauban
Marine FRENOIS
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Diagnostics :

Logement économe
≤ 50 A
A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeurs exprimées en kWhEP/m².an
Faible émission de GES
≤ 5 A
A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Valeurs exprimées en kgéqCO²/m2.an
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