Appartement - 53 m² - 3 pièces au Luc

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Appartement T2/T3 avec Terrasse et Parking Privé dans Résidence récente Sécurisée de Standing (2012).
"Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien d'exception ! Dans une résidence de 2012, récente, sécurisée idéalement située. (visiophone, portail auto) et parfaitement entretenue (faibles charges),, découvrez ce bel appartement rez-de-chaussée, en état impeccable : AUCUN TRAVAUX à prévoir.
Ses 54 m² optimisés, en rez-de-chaussée, offrent une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée moderne, invitant à la convivialité. Côté nuit, vous disposez d'une grande chambre principale (plus de 12 m²) avec placards intégrés, et d'une pièce annexe polyvalente de 8 m² que vous modulerez à votre guise : bureau cosy pour le télétravail, chambre d'appoint, ou grand dressing.
Prolongez vos moments de détente grâce à une terrasse privative couverte, véritable cocon à l'abri des regards.
Le confort est total : Le bien dispose d'une place de parking privative devant l'appartement, fibre optique, chauffage collectif (avec compteurs individuels pour une gestion maîtrisée), et une conception adaptée aux PMR.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Vivez tout à pied ! Centre-ville, commerces et écoles à 5-10 min. Accès autoroutier A8/A57 immédiat (Nice, Aix, Toulon). Gare TER à 5 min et TGV à 20mn
Charges EXTRÊMEMENT faibles : Moins de 113 euros/mois (incluant eau chaude, froide et chauffage !).
DPE Classe C. Un investissement parfait pour un premier achat, un couple ou un placement locatif serein. Disponible immédiatement.
Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-nous rapidement !
Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1355 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr