Villa - 109 m² - 4 pièces au Luc

En exclusivité, belle maison des années 1990 entièrement rénovée d'une superficie de 109,2 m², 4 pièces dont 3 chambres, le tout implanté sur un terrain clos et plat de 1 202 m², piscinable.

L'habitation s'ouvre sur une entrée avec rangements, puis un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une véranda, ouverte sur la pièce de vie, apporte un bel agrandissement et une luminosité supplémentaire. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC séparé et trois chambres équipées de placards, de moustiquaires et de fenêtres oscillo-battantes.

Les travaux effectués comprennent : la rénovation complète de la cuisine et de la salle de bains, la pose d'une micro-station d'épuration, le remplacement des menuiseries, la création de la véranda, la réfection de la toiture et de la charpente, l'isolation des combles, ainsi que l'installation d'un poêle à bois.

Diverses annexes complètent le bien : cabane pour enfants, atelier et local technique disposant d'une grande dalle prête à recevoir une piscine hors-sol. Le terrain, d'environ 1 202 m², est clos, plat et offre de belles opportunités d'aménagement extérieur (terrasse, potager, espace détente).

Situation et environnement : quartier résidentiel calme à proximité du centre-ville du Luc , des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie)(2 min. en voiture), marché hebdomadaire, services médicaux, écoles primaires et collège, ainsi que des équipements sportifs et espaces verts municipaux.
Liaisons routières faciles desservent les pôles voisins et facilitent les déplacements quotidiens :
Accès rapide à l'autoroute (A57, A8), et proximité de la base de l'EALAT.
Gare la plus proche : Gare du Luc - Le Cannet (environ 10 minutes en voiture).

Pour toutes informations complémentaires, et demandes de visites, contactez moi au 07.80.91.66.24 ou par mail à elisa.brulfert@valmi-expert.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annonce rédigée et publiée par Elisa BRULFERT-COUDERT
Mandataire immobilier indépendant (EI) - Agent commercial du réseau VALMI EXPERT
Immatriculation RSAC de Draguignan : 938 549 748
RCP : RCACO-25-032859 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP,
Carte professionnelle n°CPI51022023000000006 délivrée par CCI du Var, le 27/02/2024.