Local commercial - 108 m² - 5 pièces au Luc

CESSION MURS SALON DE COIFFURE NEUF EXCELLENTE VISIBILITÉ
Votre agence 1+1 IMMO vous propose en exclusivité, sur une zone très dynamique, idéalement située à l'entrée du village sur un axe très passant, (croisement rond point et axe RN7), en face d'un parking avec de nombreuses places à disposition des clients, un local commercial à usage de salon de salon de coiffure et esthétique de plus de 110 M2.
Il bénéficie d'une excellente visibilité sur une zone à forte croissance.

Il se compose:
D'une banque d'accueil avec un espace entrée avec des présentoirs et vitrines de produits, d'une grande pièce à usage de salon de 65m2, avec une partie comprenant les bacs de rinçage (deux), et de quatre postes de coiffure, un post soin manucure, ainsi que d'un WC indépendant, de trois cabines d'esthétiques dont une donnant sur un jardin privatif, d'une pièce avec kitchenette, et d'un espace lingerie.

Aucun travaux à prévoir.

Le fonds est également à la vente.
Le concept BIO est révolutionnaire et bénéficie d'un potentiel énorme.
Avec le partenaire belge le plus qualitatif, il s'adresse à la fois à une clientèle soucieuse de la planète et de leur bien être mais également à toutes celles et ceux qui sont allergiques aux produits chimiques, aux personnes en rémission, ou encore à celles qui souhaitent bénéficier de véritables soins pour les cheveux sans utiliser de produits nocifs (ammoniaque etc..)
Service rare, les clients viennent de partout dans le département pour pouvoir trouver des soins bien être et esthétiques en soignant leur corps. D'autant plus que la localisation à proximité de la sortie d'autoroute favorise fortement le développement.

Les plus de 1+1:
- La vitrine est visible d'un axe très passant et mesure 4,7m linéaires,
- Plusieurs possibilités, notamment acheter le fonds de commerce en activité ou de maintenir le bail commercial (bail 3-6-9 avec un loyer mensuel de 1700,00euros HT).
- Etat neuf (local achevé en 2017), très lumineux, et disposant de la climatisation réversible.

A saisir!!!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE : 06.87.04.15.03
Agence 1+1 IMMO by eXp

Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX sur M6.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice - Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI83032020000044340