Local commercial - 110 m² au Luc

Salon de coiffure & esthétique éco-responsable. Avec revenu locatif : une cabine est actuellement louée 350 € / mois : activité esthétique, maquillage permanent et épilation. Ce salon de coiffure et d'esthétique s'impose comme une référence en matière de beauté naturelle et durable. Il a fait le choix d'une démarche écologique innovante, en partenariat avec HAIRBORIST, spécialiste de la coloration végétale et des soins capillaires respectueux de la fibre et du cuir chevelu. Une orientation stratégique qui séduit une clientèle fidèle et génère une croissance continue du chiffre d'affaires ( + 30% en moyenne selon les tendances nationales). Équipements haut de gamme : mobilier en bois cérusé Karisma avec rangements discrets, bacs shampoing électriques pour un confort optimal. Laboratoire soigné et fonctionnel, un espace dédié aux mélanges et aux rituels de soins personnalisés. Expérience client premium avec un bar en salon à disposition de la clientèle, un vestiaire discret avec portes coulissantes, et une cour intérieure aménagée pour un moment de détente absolu. Esthétique et bien-être : 3 cabines esthétiques équipées de fauteuils électriques. Technologie LPG dernière génération pour les soins minceur et anti-âge. Confort et praticité : climatisation réversible dans chaque pièce pour un bien-être en toute saison. Électricité optimisée avec tableaux séparés pour la coiffure et l'esthétique. Exposition plein sud offrant une lumière naturelle et une chaleur douce en hiver. Emplacement stratégique et visibilité premium garantissant un flux régulier de clientèle. Un outil clé-en-main pour un professionnel souhaitant évoluer vers une coiffure plus responsable et rentable. Contactez-moi pour en savoir plus et visiter ce salon unique en son genre. Pour l'activité coiffure : 3 places de coiffage avec miroirs, 2 places pour la technique - 2 bacs shampoing avec massage. Pour l'activité esthétique : 3 cabines et 1 poste pour la manucure. 110 m² au total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 111 765 € HT + 2 235,3 € TVA, soit 114 000,3 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 588,5 € HT + 0 € TVA, soit 100 588,5 € TTC Honoraires d'agence : 11 176,5 € HT + 2 235,3 € TVA, soit 13 411,8 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.