Maison - 128 m² - 4 pièces au Loroux-Bottereau

Maison familiale au calme, à proximité immédiate du bourg
Située dans un hameau du Loroux-Bottereau, à seulement 1 km du centre et de l'ensemble de ses commodités, cette maison construite en 1962 offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des services du quotidien.

Développant environ 128 m² habitables, elle s'implante sur une belle parcelle clôturée de 1 271 m². Vous bénéficierez d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur la campagne environnante. Des travaux de rénovation ont déjà été engagés, constituant une base idéale pour poursuivre l'aménagement selon vos envies.

Dès l'entrée, un espace bibliothèque apporte une ambiance chaleureuse et singulière. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une de belle superficie pouvant aisément être transformée en suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail. Une salle de douche et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit.

La pièce de vie d'environ 44 m², lumineuse et conviviale, constitue le cœur de la maison. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et le salon. Un poêle à pellets vient parfaire l'atmosphère chaleureuse tout en apportant un réel confort thermique.

Un garage attenant ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle offrent des espaces de rangement et de stockage supplémentaires très pratiques au quotidien.

Côté prestations : menuiseries double vitrage, chauffage électrique en complément du poêle à pellets, et assainissement autonome par micro-station.
Quelques travaux de finition et d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos projets.

Un bien offrant espace, tranquillité et belles perspectives d'évolution.
Prix 288 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .