Appartement - 46 m² - 2 pièces au Loroux-Bottereau

LES BALCONS DU BREIL vous ouvre ses portes... Au coeur du Loroux Bottereau, cette résidence à taille humaine se distinguera par son architecture contemporaine et vous séduira par ses nombreux commerces de proximité (commerces de bouche, supermarché, restaurants, pharmacie, banques, pôle médical, établissements scolaires...) et son environnement préservé dans son cadre de vie verdoyant offrant à ce bel appartement T2 de 46,37 m2, une jolie pièce de vie de 23.50 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur l'extérieur par son jardin hors terrasse de 74.48 m2+5.98 de terrasse, une chambre sur parquet. Une salle d'eau wc. Vous y trouverez également une place de stationnement aérien.
Le programme de ces appartements du T2 au T4, répond aux normes de construction BBC (norme RE2020) permettant une réduction des coûts de chauffage. Il comporte une isolation thermique et accoustique performante et la résidence est sécurisée adaptée à tous les modes de vie tout en bénéficiant de prestations de qualité et profitant des avantages d'un achat dans le neuf :
- Volets roulants électriques,
- Salle d'eau entièrement équipée,
- Carrelage 45*45 dans les pièces de vie, Parquet stratifié dans les chambres,
- Ascenseur,
- Visiophone,
- Garantie financière d'achèvement (GFA),
- Garantie dommage ouvrage,
- Garantie biennale et décennale,
- Garantie de la bonne exécution des travaux sous la supervision d'un bureau de contrôle externe,
- Frais de notaire réduits.
Si vous souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me contacter au 06.11.21.74.14 - Il reste 12 appartements disponibles sur les 29 initialement proposés dont encore quelques T2, T3 et T4.
Prix : 175 000 EUR HAI dont 3.73% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur - Livraison 2ème trimestre 2027 - Visuels, Stocks et informations non contractuels pouvant être modifiés à tout moment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr