Maison - 128 m² - 4 pièces au Loroux-Bottereau

Maison familiale au calme, à proximité immédiate du bourg
Nichée dans un hameau du Loroux-Bottereau, à seulement 1 km du centre-ville et de ses commodités, cette maison édifiée en 1962 offre un cadre de vie serein, en pleine nature, tout en restant proche des services essentiels.
Développant environ 128 m² habitables, elle prend place sur une généreuse parcelle de 1 271 m² entièrement clôturée. Vous profiterez d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis, avec une vue agréable sur la campagne environnante. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris, constituant une base solide pour finaliser le projet selon vos goûts.
Dès l'entrée, un espace bibliothèque apporte une touche chaleureuse et personnalisée. L'agencement intérieur propose trois chambres confortables, dont une de belle superficie pouvant facilement évoluer en suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau indépendant permet d'envisager le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une salle de douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit.
La pièce de vie, d'environ 44 m², constitue le cœur de la maison. Lumineuse et accueillante, elle réunit une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et le salon. Un poêle à pellets vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de l'ensemble tout en offrant un confort thermique appréciable.
Un garage attenant et une arrière-cuisine fonctionnelle ajoutent des espaces de rangement et de stockage bienvenus au quotidien.
Côté prestations : menuiseries en double vitrage, chauffage électrique en complément du poêle à pellets, et assainissement autonome par micro-station.
Des travaux de finition et quelques réaménagements permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies.
Un bien offrant espace, tranquillité et belles perspectives d'évolution.
Prix 288 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .