Appartement - 63 m² - 3 pièces au Loroux-Bottereau

Appartement T3 avec jardin, balcon et double stationnement
Au cœur de Le Loroux-Bottereau, dans un secteur prisé à proximité des commerces, établissements scolaires, transports et services, découvrez cet appartement idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Implanté dans une résidence de 2006 soigneusement entretenue, ce bien en rez-de-jardin surélevé développe environ 63 m² et séduit par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec placard intégré. Chacune bénéficie d'un accès direct à un jardinet privatif, rare pour un appartement.

La partie jour se compose actuellement d'une cuisine indépendante et d'un séjour distinct. Il est toutefois possible de repenser l'aménagement afin de créer une belle pièce de vie ouverte d'environ 32 m², favorisant convivialité et modernité. Lumineux grâce à son exposition sud / sud-ouest, le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, un atout indéniable en centre-ville.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement placé, cet appartement représente une opportunité aussi pertinente pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

À visiter rapidement.
Prix 189 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 66 lots dont 28 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 156 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr