Bureau - 89 m² au Loroux-Bottereau

Idéalement situé à Le Loroux-Bottereau, au sein d'un immeuble exclusivement dédié à un centre médical, ce local professionnel de plus de 30 m² convient à toutes professions médicales ou paramédicales. Le local, récemment rénové avec soin, est conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Vous bénéficierez également des parties communes : Salle d'attente Toilettes réservées aux occupants (sanitaires extérieurs conformes PMR dans les parties communes) Coin cuisine Centre médical moderne répondant aux normes actuelles, situé dans un environnement professionnel reconnu et recherché. L'immeuble est exclusivement occupé par des professionnels de santé, garantissant un cadre adapté à votre activité. Conditions financières : Loyer : 700 euros hors charges Provision sur charges : 115 euros par mois Les charges comprennent l'électricité, le chauffage, l'eau, les charges des parties communes (entretien de la climatisation, nettoyage des parties communes et des sanitaires, entretien et électricité de l'ascenseur, électricité des cabinets et des espaces communs, contrat d'entretien des toitures-terrasses ? issues de secours), ainsi que la taxe foncière. Une régularisation annuelle est effectuée en janvier sur présentation des justificatifs. Honoraires d'agence : 963 euros HT à la charge du locataire. Référence : AC1236 Pour plus d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet au 02.49.62.14.96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3689.85 euros.