Maison - 128 m² - 4 pièces au Loroux-Bottereau

Située au cœur d'un village du Loroux-Bottereau, à seulement 1 km du centre-ville, cette maison construite en 1962 bénéficie d'un environnement paisible et agréable.

D'une surface d'environ 128 m², elle est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 271 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis. Le bien a déjà fait l'objet de travaux de rénovation.

L'entrée, accueillante et fonctionnelle, propose un bel espace bibliothèque. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une pouvant aisément être transformée en suite parentale, ainsi qu'un bureau, une salle de douche et un WC indépendant.

La pièce de vie d'environ 44 m² séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon, agrémenté d'un poêle à pellets.
Un garage et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement autonome par micro-station.
Quelques travaux de finition et réaménagements permettront de valoriser pleinement le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies.
Prix 288 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .