Appartement - 63 m² - 3 pièces au Loroux-Bottereau

Appartement 3 pièces avec espaces extérieurs et stationnement – Le Loroux-Bottereau
Idéalement implanté au Loroux-Bottereau, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des services, et dans les environs immédiats de la gendarmerie, cet appartement offre un quotidien facilité dans une résidence récente construite en 2006 et soigneusement entretenue.

Situé en rez-de-jardin surélevé, ce logement développe une superficie d'environ 63 m² et séduit par son organisation optimisée. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un rangement intégré, toutes deux ouvrant sur un jardinet privatif, apportant une agréable sensation de verdure et d'intimité.

La partie jour se compose d'une cuisine et d'un séjour actuellement séparés, avec la possibilité de réunir ces deux espaces afin de créer une grande pièce de vie d'environ 32 m². Cette dernière s'ouvre sur un balcon orienté sud/sud-ouest, garantissant une belle exposition et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le confort est assuré par un chauffage électrique individuel, des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants manuels. L'appartement est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, offrant un véritable atout en matière de praticité.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, ce bien s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs ou à toute personne recherchant un logement agréable et facile à vivre.

Une opportunité à découvrir rapidement.
Prix 199 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 66 lots dont 28 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 156 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr