Maison en pierre - 172 m² - 6 pièces au Loroux-Bottereau

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 172 m², alliant avec élégance le charme de la pierre et un esprit industriel, le tout dans un environnement calme, à seulement 1 km du bourg du Loroux Bottereau.

Une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle
Dès l'entrée avec WC, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour les moments en famille ou entre amis et un bureau.
Le rez-de-chaussée offre également :
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Une seconde chambre avec un espace d'eau
- Un bureau
- Une banderie
- Un garage et un carport permettant de stationner 2 à 3 véhicules

À l'étage
Une mezzanine ouverte avec terrasse dessert :
- Deux chambres
- Une salle d'eau communicante entre les deux chambres, pratique et bien pensée
- WC

Extérieurs
Vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Confort & équipements modernes
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol
• Volets électriques
• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

À noter : quelques travaux de finitions intérieures sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût .

Une maison charmante et familiale, aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent confort, caractère et proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 315249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.

Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr