Local commercial - 2 200 m² au Lion-d'Angers

LOIRE OCEAN vous propose à la location un bâtiment commercial neuf de 2 200 m² divisible, situé au cœur de la ZAC de la Grée, sur la commune du Lion d'Angers.En bordure d'un axe très fréquenté (plus de 20 000 véhicules/jour), ce programme offre une excellente visibilité et s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes : Lidl, Super U, Burger King, Weldom, KRYS, WIFIT, Cycles Plein Air.Le local est divisible au tarif de 150 €/m²/an, idéal pour des activités commerciales ou artisanales (hors restauration et commerces alimentaires).Livraison brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente, permettant une adaptation sur mesure aux besoins de chaque preneur. Plans disponibles sur demande.Caractéristiques du secteur :2,16 commerces pour 100 habitants266 entreprises recensées235 emplois sur le secteurFlux véhicules élevé avec des pics entre 8h-10h et 16h-19hTaxe foncière à la charge du preneur.Un emplacement stratégique pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans une zone en fort développement.Visuels et plans non contractuels présentés à titre indicatif.