Maison - 180 m² - 6 pièces au Lion-d'Angers

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242 100 €

180 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

A vendre à SAINT MARTIN DU BOIS, situé à seulement 10 mn du Lion et de Segré et à 25 mn d'Angers, venez découvrir cette maison angevine. Cette maison offre de beaux volumes avec une surface habitable de 180 m² . Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour, cuisine aménagée, arrière cuisine, chaufferie et une salle d'eau, toilettes. Au 1er niveau on retrouve un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau, toilettes. Au niveau supérieur un grenier aménageable sur tomettes de 105 m² au sol complète la prestation. Coté extérieur, un jardin clos de mur en pierre de 2 364 m² avec puits. Une jolie dépendance en pierre pouvant être réhabilitée, un garage et un abri de jardin. Possibilité de diviser le terrain pour détacher une parcelle constructible de 1300 m², certificat d'urbanisme opérationnel en cours. Avis du consultant : " Du potentiel pour cette belle maison familiale nécessitant des travaux de modernisation et située dans un bourg offrant les commerces de proximité et école." Ref : 33460 / DPE : F Honoraires à charge acquéreur (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Grand terrains- Dépendance exploitable- Terrain Constructible

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
180 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 180 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, fenêtre bois simple vitrage, radiateur, placard au mûr.
Chambre 2 : Surface de 21 m², rdc, fenêtre bois survitrage, radiateur, placard.
Chambre 3 : Surface de 16 m², rdc, fenêtre bois simple vitrage, radiateur.
Cuisine de 13 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, plaques gaz, hottes, four.
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage, douche + vasque simple, bidet, radiateur.
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, fenêtre bois simple vitrage, douche, radiateur.
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, wc + urinoir.
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
Salon / Séjour de 39 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, cheminée, radiateur, fenêtre bois simple vitrage,
Grenier

Informations complémentaires
Rdc, (au sol : 105.57 m² / a 1m80 : 63.52 m²), surface aménageable.

L'extérieur :

1 Chaufferie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, chaudière fioul.
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, (m²) cuve à fioul, pompe à puit.
Garage

Informations complémentaires
Rdc, (m²) espace de stockage au-dessus garage.

Les équipements :

Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
État :

Extérieur : Bon, Toiture : Bonne
Mitoyenneté :

Non
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3