Appartement - 73 m² - 3 pièces au Lavandou

Situé au Lavandou, à quelques minutes des plages et du port, dans un secteur recherché, découvrez cet appartement T3 en duplex de 73 m², vendu entièrement meublé.

Ce bien aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
•Un séjour lumineux avec espace salle à manger
•Une cuisine ouverte équipée
•Climatisation réversible

En niveau inférieur :
•Deux chambres spacieuses avec grands dressings
•Une salle d'eau avec douche à l'italienne
•Rangements

L'appartement est vendu meublé, conforme aux photos, prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

Un stationnement privatif attitré complète ce bien.

Informations complémentaires :
•Taxe foncière : 1 069 € / an

Atout investisseur :
Bien actuellement exploité en location, générant environ 17 000 € de revenus annuels bruts.

Emplacement privilégié à proximité des plages, du port et des commodités.

Un bien polyvalent, idéal pour investissement locatif, résidence secondaire ou pied-à-terre sur la côte.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895