Local commercial - 234 m² - 2 pièces au Lavandou

LOCAL COMMERCIAL 130 m² + APPARTEMENT 104 m². ANNÉE 2001 À vendre - Lot 2 - Local commercial + appartement - 234 m² - LE LAVANDOU 83980 Copropriété de 2 locaux identiques mitoyen sur un terrain de 600 m². Situé au LAVANDOU, ce bien rare offre un ensemble immobilier de 230 m² en parfait état, idéal pour allier activité professionnelle et habitation. Composition du lot : Rez-de-chaussée : - Local commercial de 130 m² - Nombreuses possibilités d'aménagement Étage (R + 1) : Appartement de 104 m² - 1 grande cuisine ouverte sur une très belle pièce à vivre lumineuse - 1 chambres, wc, dressing, salle de bain - Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif Le local commercial est actuellement occupé depuis le 1 / 11 / 2022 avec un bail 3 / 6/9 tous commerces. Au 1 / 11 / 2025, le loyer est fixé à 3098 euros HT. Le montant de la taxe foncière correspondante au Lot N * 2 est supportée par le locataire en place. Stationnement : - 2 places de parking incluses Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 577 500 € HT + 5 497,8 € TVA, soit 582 997,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 011 € HT + 0 € TVA, soit 550 011 € TTC Honoraires d'agence : 27 489 € HT + 5 497,8 € TVA, soit 32 986,8 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric AUREGGIO, Tél. : 06 46 13 33 58, E-mail : frederic.aureggio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497.