Maison - 100 m² - 4 pièces au Lardin-Saint-Lazare

Sur les hauteurs du Lardin-Saint-Lazare, en lisière de forêt et dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison entièrement relookée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié en Périgord Noir.
Construite en 1975 et implantée sur un terrain de 2060 m² en pente, cette propriété bénéficie d'une situation dominante sans aucun risque d'inondation.

Un intérieur moderne et lumineux
* Entièrement rénovée intérieurement en 2022, la maison développe environ 100 m² habitables et propose :
- Une superbe pièce de vie de 45 m², lumineuse et contemporaine
- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central
- Espace salle à manger convivial
- Salon chaleureux
- Trois chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- WC indépendant

Les finitions actuelles, les teintes modernes et les volumes ouverts offrent une atmosphère prête à vivre, sans travaux intérieurs à prévoir.

Un extérieur à fort potentiel
Le terrain arboré de 2060 m² vous assure tranquillité et intimité.

Vous profiterez également :
- D'une piscine à rénover (projet idéal pour créer un véritable espace détente)
- De terrasses à aménager selon vos envies
- D'un garage double
- D'une petite buanderie extérieure

L'environnement en bordure de forêt séduira les amoureux de nature, de calme et de randonnées.

Localisation idéale

Située au Lardin-Saint-Lazare, à proximité des commodités, dans le secteur recherché du Périgord Noir, cette maison conviendra aussi bien :
- en résidence principale
- en maison secondaire
- ou pour un projet locatif saisonnier

Un bien rénové, un cadre naturel privilégié et un fort potentiel extérieur : une visite s'impose.

Cette annonce référence 321210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033.

Prix du bien : 209 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1615.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr