Maison - 162 m² - 6 pièces au Langon

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232 000 €

162 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

A découvrir à LE LANGON, charmante commune dynamique située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, appréciée pour sa qualité de vie, son école et ses commerces de proximité. Cette maison familiale d'environ 162 m² habitables est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 192 m², offrant un agréable espace extérieur et un cadre de vie paisible. La maison, fonctionnelle, propose une chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une pièce de vie conviviale avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une d'environ 20m². Le bien bénéficie d'un gros oeuvre en excellent état avec une toiture refaite en 2018, des menuiseries en PVC, un poêle à granulés assurant un chauffage économique, des combles isolés, une électricité entièrement refaite et un raccordement au tout-à-l'égout. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Fontenay-le-Comte et de ses commodités. Ref 1242. DPE D.
Commentaire : 4 ouvertures neuves (2008). Pas de volets à l'étage. Isolation combles 40cm

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
162 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 162 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 29 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 20 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
Cuisine de 24 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec wc
1 Toilette
Salon de 27 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, poêle a granulés programmable 1 sachet tous les 5 jours.
Buanderie de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, plancher existant avec isolation entre le sol et la cuisine mais pas d'ouverture.

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1904
État :

Toiture : Toiture neuve. 2018. Guilbaud. Refaite sur le garage. Charpent traditionnelle
Étage :

RDC
Nombre de niveaux :

1