Local commercial - 59 m² - 2 pièces au Kremlin-Bicêtre

Au Kremlin Bicêtre, donnant sur l'avenue Eugène Thomas (proche du N°  25 ter- ancienne boucherie), à deux pas des lignes de métro N° 7 et 14 (Orly à 30 mn) , de bus N°47, de l'Hôpital du Kremlin et d'un EPHAD de 134 lits, locaux bruts de béton avec une HSP de 4m, d'une superficie de 45,60 m² en RDC (lot 1), et de 13.99 m²  (lot 30 ) en sous-sol (extensible en sous-sol avec lots 31, 32 et 34  / loyer en considération à prévoir en sus) Accord de la copropriété pour création trémie et escalier intérieur entre le RDC et sous-sol. Mezzanine possible. Travaux d'agencements complets à prévoir pour activité projetée, contre franchise de loyer à définir et contrôle conformité. Activités de bureau/de services (architectes, experts-comptables, communications, services aux entreprises/à la personne etc ..) - Activités médicales et paramédicales  (opticiens/audioprothésistes, médecins, kiné, infirmiers, podologues, psychologues...) -  Location et Vente d'accessoires et équipements médicaux - Activités commerciales sans nuisance (parfumerie, cabinet d'esthétique et de soins, fleuriste, vente de petits produits high-tech, informatiques etc . ) Pas de restauration, de coiffeur, de barbier, de CBD, ni d'épicerie. Loyer trimestriel de 6.000 € HC pas de TVA, Provision sur charges 200 € /trimestre. TF à rembourser : 1146 € en 2025. Dépôt de garantie : 6.000 €. Garant demandé et/ou caution bancaire de 6 mois. A la charge du Preneur : Honoraires de recherche: 20% HT du loyer annuel , frais de rédaction de bail: 2.500 € HT et état des lieux. A la charge du Bailleur : diagnostics. Photos et vidéos à disposition. Dossier de candidature habituel et complet à adresser à veronique.rabiller@wanadoo.fr, préalable à toute visite.